การบริหารหนี้สินเชื่อบ้านของผู้กู้ด้วยการจัดทำบัญชี เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพด้านการเงิน

บทคัดย่อ

การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) ศึกษาการบริหารหนี้สินเชื่อบ้านของผู้กู้ด้วย การจัดทำบัญชี และ 2) ศึกษาอิทธิพลของการบริหารหนี้สินเชื่อบ้านของผู้กู้ ด้วยการจัดทำบัญชี ที่มีต่อประสิทธิภาพด้านการเงิน ใช้การวิจัยเชิงปริมาณ ประชากรเป็นผู้กู้จากหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวม 175,315 ราย กลุ่มตัวอย่าง 400 ราย เครื่องมือวิจัยใช้แบบสอบถาม ผ่านการตรวจสอบคุณภาพจากผู้เชี่ยวชาญ 3 ท่าน ได้ค่า IOC 0.96 และค่า ความเชื่อมั่น α 0.76 เก็บรวบรวมข้อมูลทั้งแบบ Offline และ Online วิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้สถิติเชิงพรรณนา (Descriptive statistics) และทดสอบสมมติฐาน การวิจัยด้วยการวิเคราะห์การถดถอยพหุคูณ (Multiple regression)
ผลการวิจัย พบว่า 1) การบริหารหนี้สินเชื่อบ้านของผู้กู้ด้วยการจัดทำบัญชี ผู้กู้ควรดำเนินการตามลำดับความสำคัญก่อนหลัง ลำดับแรก : การเลือกแหล่ง เงินกู้จะต้องทำตารางบัญชีลิสต์ (List) รายการเปรียบเทียบแหล่งเงินกู้ จากสถาบันธนาคารพาณิชย์ทั้งของรัฐและเอกชน เพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจ ลำดับสอง: การชำระคืนเงินต้น จะต้องวางแผนรายเดือนเพื่อชำระหนี้เพิ่มเติม (“โปะ”) เมื่อมีกระแสเงินสดเข้ามา เพื่อลดต้น-ลดดอกเบี้ย จะช่วยลดภาระหนี้ ทำให้ปลดหนี้ได้เร็วขึ้น และลำดับสาม: การบริหารอัตราดอกเบี้ย จะต้องตรวจสอบ เมื่อครบ 3 ปี แล้วยังไม่สามารถปิดยอดเงินกู้ได้ ให้เตรียมรีไฟแนนซ์ (Refinance) ไปธนาคารอื่นที่ดอกเบี้ยถูกกว่า 2) การบริหารหนี้สินเชื่อบ้านของผู้กู้ด้วย การจัดทำบัญชี มีอิทธิพลต่อประสิทธิภาพด้านการเงิน ซึ่งยอมรับสมมติฐาน การวิจัย ดังนั้น การนำผลวิจัยไปใช้ ผู้กู้จำเป็นต้องเลือกแหล่งเงินกู้ ทำบัญชี เปรียบเทียบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย บริหารการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย